Großes Erweiterungspotential bei einem Zinshaus mit Jahresrohertrag von 93.044 Euro
1140 Wien
Beschreibung
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Das Zinshaus Baujahr 1906/1907 ist voll vermietet, davon 11 Einheiten befristet, 8 unbefristet.
Das Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut, laut Studie besteht Potential weitere 536,25 m² Wohnfläche zu schaffen.
Bebauungsstudien für zusätzliche 941,12 m² Wohnen sowie einer Mischung aus Wohnen/Gewerbe mit 966,49 m² wurden 2019 und 2021 erstellt.
Ausstattung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB E, 144.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,37
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 3000 m
- U-Bahn 3500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 3.316.000,00 €
- Fläche ca. 1.539 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 3.316.000,00 € |
Betriebskosten: | 5.383,41 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 5.383,41 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 471
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 3.316.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 1.539 m2
- Wohnfläche ca. 1.539 m2
- Grundfläche ca. 842 m2
- HWB E, 144.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,37
- Baujahr 1907
- Bauart Altbau