Großes Erweiterungspotential bei einem Zinshaus mit Jahresrohertrag von 93.044 Euro

1140 Wien

Beschreibung

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Das Zinshaus Baujahr 1906/1907 ist voll vermietet, davon 11 Einheiten befristet, 8 unbefristet.

Das Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut, laut Studie besteht Potential weitere 536,25 m² Wohnfläche zu schaffen. 

Bebauungsstudien für zusätzliche 941,12 m² Wohnen sowie einer Mischung aus Wohnen/Gewerbe mit 966,49 m² wurden 2019 und 2021 erstellt.

Ausstattung

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB E, 144.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,37

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m
  • U-Bahn 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 4000 m

Sonstige

  • Geldautomat 2000 m
  • Bank 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap