Für Projektentwickler! Günstige Rohbauten mit 311m² zum Fertigstellen und 6 Stellplätze im Gesamtpaket
Beschreibung
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Zum Kauf steht ein großzügiges Rohbauprojekt bestehend aus 2 Doppelhaushälften und einer Wohnung mit einer gesamten Wohnfläche von 311 m² zuzüglich Balkonen und Terrassen, eingebettet in eine attraktive Lage in Traiskirchen.
Zusätzlich sind im Gesamtpaket 6 Stellplätze enthalten, davon 3 Freiplätze und 3 überdachte Stellplätze.
Dieses Objekt ist ein Schnäppchen für Projektentwickler. Der Rohbau wurde in massiver Bauweise und mit hochwertigen Fertigteilen errichtet.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit Bus, Bahn und Autobahnanschluss ist die Verkehrslage sehr günstig.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, eine Klinik sowie Schulen befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert.
Der Kaufpreis von 299.000,00 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für einen Rohbau dieser Größe und Ausstattung in einer der gefragtesten Regionen Österreichs.
Das Rohbau Objekt befindet sich in 2512 Traiskirchen, Niederösterreich, in einer sehr gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Klinik, Schulen sowie einen Geldautomaten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind bequem erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss für optimale Mobilität. Ideal für Familien und Pendler.
Ausstattung
- Fertigteil
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 22.09.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 311 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 564
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 311 m2
- Wohnfläche ca. 311 m2
- Stellplätze 6
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 22.09.2032
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Rohbau