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In attraktiver Lage im Grazer Bezirk 8051 präsentiert sich dieses neuwertige Zinshaus mit 19 Wohnungen, wobei 18 Wohnungen und 18 überdachte Stellplätze mit einem Jahresrohertrag von ca. 145.000 Euro aktuell auf 3 bzw. 5 Jahre vermietet sind, bei Vollvermietung wäre ein Jahresrohertrag von ca. 153.000 Euro möglich. Für Investoren und Anleger eine Chance, die auf ein hochwertiges Renditeobjekt mit vielseitiger Ausstattung setzen.
Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von rund 951,71 m² bietet die Immobilie ein ansprechendes Gesamtpaket für eine nachhaltige Investition. Die Wohnungen verfügen über Gärten, Terrassen bzw. Balkone. Die Fotos im Inserat bilden die gesamte Anlage mit 2 Zinshäusern ab wobei eines der beiden zur Veräußerung gelangt.
Der neuwertige Zustand unterstreicht den gepflegten und zeitgemäßen Charakter des Hauses. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen und Eichenparkett schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Mieter, während die Zentralheizung und eine moderne Luftwärmepumpe für zeitgemäßen Komfort sorgen. Ein Personenaufzug schafft den barrierefreien Zugang zu den einzelnen Ebenen und trägt zur Alltagstauglichkeit des Gebäudes bei.
Auch die praktische Ausstattung überzeugt: 19 Stellplätze gesamt, wobei ein Frei Stellplatz noch nicht errichtet wurde, bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Ein eigener Fahrradraum ergänzt das Angebot und kommt den Bedürfnissen moderner Bewohnerinnen und Bewohner entgegen. Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV für die Wohnanlage ist ebenfalls vorhanden. Der Garten und Kinderspielplatz schafft einen attraktiven Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Die Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit und verbindet den Standort mit dem Grazer Stadtgebiet. Damit profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer guten Anbindung an wichtige Ziele.
Dieses neuwertige Zinshaus vereint großzügige Flächen, praktische Ausstattungsdetails und eine gute Verkehrsanbindung zu einem interessanten Gesamtangebot für anspruchsvolle Investorinnen und Investoren. Eine Immobilie mit überzeugendem Potenzial und überzeugender Ausstattung – ideal, um das eigene Anlageportfolio um ein hochwertiges Objekt in Graz zu erweitern.
In attraktiver Lage im Grazer Bezirk 8051 verbindet dieses Zinshaus naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Der beliebte Thalersee liegt in der Nähe und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
